为贯彻落实中央、自治区和赤峰市有关老旧小区改造工作部署，进一步改善城市居民人居环境，提升群众幸福感和获得感，我旗根据实际确定了“先民生、后提升，先急需、后改善”的改造原则，年至年共改造老旧小区81个，总投资万元，涉及栋住宅楼，住户户，高质量、阶段性的完成了老旧小区改造任务，并创新工作方法，加强了老旧小区改造后续管理工作。
01
党建引领，齐抓共管，不断提升幸福感
佰货中心小区位于林东东城区契丹大街80号，始建于年，小区占地面积.22平方米，建筑面积平方米。由于该小区年限较长，基础设施不完善、环境脏乱差，物业矛盾突出，如何改善小区居住环境、提升物业服务质量，成为亟需破解的难题。
一、改造基础设施，提升宜居水平
针对该小区存在的实际问题，切实回应小区居民的改造需求，经住建局实地调查研究，将该小区列入年老旧小区改造计划，并于当年完成改造任务，该项目共投资万元，主要改造给排水管网米、供热管网米、供电线路78米、地面硬化平方米及安装充电桩2套和安装1套门禁系统等基础设施。改造后小区灯亮、路平、管网畅通，配套功能更加完善，空间布置更加合理，小区旧貌换新颜，居民生活品质上了一个新台阶。
二、创新党建引领，试行红色物业
在全面完成小区基础设施改造工作后的后续管理工作显得更加重要，为了深入开展党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，切实加强物业服务企业党的建设工作，推动物业服务企业管理服务规范化、标准化、科学化，进一步提升城市治理能力和治理水平，年，由旗委组织部牵头将佰货中心小区列入“红色物业”管理模式先行试点单位。
佰货中心小区内有党员20名，12名单元长，设专职网格员1名，该小区引进的通顺物业进驻小区后，东城街道、住建局按照《巴林左旗党建引领“红色物业”创建实施方案》的总体要求，加强“红色业委会”建设，强化街道社区党组织靠前主导，把社区“两委”成员、网格党支部书记（党小组长）、机关单位在职党员、退休党员等“红色力量”通过法定程序选入业委会，积极建立党组织，同步链入街道党建引领多元治理共同体，通过组织共建、队伍共管、活动共联，引领业委会让组织信任、居民认可、企业信服。
“红色物业”试点开展以来，物业企业和业主委员会开展“访民意，解民忧”活动，征集、梳理居民反映强烈的问题，并采取有效措施对楼道卫生进行集中清理，对私占绿化带开展专项整治行动，施划了停车位，组织业主利用围墙、廊道等打造“红色物业”宣传阵地，将组织机构、管理制度、信息公开等摆到面上、挂到墙上。着力构建社区党组织、居委会、业主委员会、楼门长、物业服务企业“五位一体”的社区治理体系。目前，该小区的物业管理水平持续提高，群众幸福感不断提升。
02
改造先行，自主管理，老旧小区换新颜
工商行住宅楼始建于年，共2栋，涉及81户居民，小区占地面积.11平方米。因该小区建成年代较早，失养失修失管，基础配套设施不完善、路灯缺失、道路破损、管网老化、堵塞严重、墙面脱落，严重影响居民生活质量，居民改造意愿强烈。
一、公私共治旧小区，全民共享新家园
针对工商行住宅楼存在的实际问题，切实回应小区居民的改造需求，经住建局实地调查研究，将该小区列入年老旧小区改造项目，该项目总投资万元。主要改造小区外墙保温、楼顶防水、门窗更换、楼梯道粉刷节能改造项目及给排水管网、供热管网、地面硬化、供电线路、安防亮化、安装充电桩、门禁系统等基础设施。小区改造后，道路顺畅，地面整洁干净，邻里关系和谐，业主实现了安居乐业。
二、众人拾柴火焰高，小区旧貌换新颜
小区改造后，让这个有着近20年历史的老旧小区面貌一新，也让居住在这里的老住户有了新的想法。小区业主委员会带领爱好绘画活动的退休同志们绘制了中国风元素的文化墙，原本单调脏旧的墙壁变成一幅幅形象生动、寓意深刻的文化墙，成为小区一道靓丽的风景线，也为老旧小区增添了不少文化味。
小区居民纷纷表示，这一面面文化墙不仅为大家的生活带来欢愉，感受到正能量，同时也在一定程度上改善了乱贴“牛皮癣”、乱涂乱画的情况，大家纷纷为业主委员会的用心点赞。
一墙一文化，一画一风景，一幅幅生动的文化彩绘墙生动的将艺术融入小区文化生活，彰显出新时代小区文化的时代内涵，潜移默化地促进小区居民崇尚新风，自觉形成积极向上、健康文明的道德风尚，有效的提升小区“软文化”建设。
三、自主管理办实事，顺应民意得人心
工商行住宅楼没有物业公司入驻，该小区所在的东石桥社区，以党建引领为抓手，在该小区实行自主管理模式，不断强化小区自管委建设，实现小区自治组织同心、服务贴心、居民安心，有力推动文明和谐社区建设工作，书写了老旧小区自主管理新篇章。
自该小区实行自主管理以来，自主管理的优势逐步凸显。一是管理费用支出明显缩减，首先是通过采取义务劳动、公益岗位等方式减少了人员雇佣费用；其次是自主管理没有企业利润和不必要的支出，并且还能够发挥小区居民自行捐赠的优势“开源节流”。二是居民的参与意识不断增强。小区自主管理未开展之前，居民对于小区的事情持有消极的态度，鲜有站出来积极倡导、主动行动。小区自主管理充分发挥和调动居民参与小区管理的积极性，在涉及小区的治安、卫生等方面实现自我服务、自我管理。如今，小区居民主动缴纳管理费、主动捡拾垃圾、邻里之间互相帮助，飞线充电、车辆乱停乱放、宠物散养、乱扔垃圾等现象已经全面杜绝。小区容貌更加整洁靓丽，生活环境更加舒适便利，治安环境更加安全稳定，人际关系更加和谐融洽。
编辑：吴迪
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